房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了，如果有下列情况房产证还得保留：

1，拆除后还要翻建的

2，动迁尚没有补偿完毕的

3，在法律上有争议的

4，抵押尚未到期的

农村自建房屋赠与书怎么写

农村自建房屋赠与书应当写明以下内容：

1、赠与人与受赠人的姓名和住所；

2、农村自建房屋的面积、位置、附属设施、布局等基本状况；

3、赠与房屋的原因；

4、房屋产权转移手续的办理；

5、赠与的撤销事由等。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。