不是,因为预售合同签订的是纸质合同,网签办理的是手续,两者的性质不同。如果买的是一手房,先签订预售合同,还要交纳一定的首付款,办理网签的手续。如果购买的是二手房,先要签一个三方的存量房买卖合同,就可以做贷款,交首付。
一、贷款购买期房的付款程序
贷款购买期房的付款程序主要有三点:1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金;2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》,这时第一条中所交的定金就转为购房款了,款项的性质已经变更了(注意不管是交的定金还是首付款,都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致,这个对于事后有纠纷是有帮助的);3、然后就可以到银行办理面签手续,等银行放款。
二、卖房二手房必须网签吗?
目前对二手房交易没有强制要求网签的,预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案,不对预售备案的会被处罚。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
三、二手房过户有哪些流程?
二手房过户过程中,首先要建立买卖双方的信息沟通渠道。出卖方提供房屋合法相关的证明,证明可以交易,买方可以交纳相对应的购房定金。然后买卖的双方向房地产交易管理部门提出申请,进行复核。合同签订后,税款将在合同签订后支付。数额取决于交易房屋的性质。然后是办理产权过户手续。最后对于贷款的买方,在与卖方签订房屋买卖合同后,买卖双方到贷款银行办理贷款手续。
全文733个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案