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无论室内墙体裂缝出现在质量保障期限之内,抑或是超越了此期限,相关责任均应归属物业管理部门负责处理。
然而,物业服务企业并无法律上的义务为住户提供修复墙体裂缝的服务。若墙体裂缝发生于质量保障期限之内,则所有相关费用及责任皆应由房地产开发企业全权承担;反之,若墙体裂缝已超出质量保障期限且系业主个人行为所致,则所有责任将由业主自行承担。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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