一、物业管砸墙么
管,砸墙要经过物业同意。根据我国住建部颁发的《家庭装修管理试行办法》规定,房屋所有人在进行主体改造或加工荷载工程时都要经过物业同意,并且要到房管局登记备案,然后房管人员和装修户一起到房屋鉴定部门申办批准。
二、砸墙注意事项有哪些
(一)很多在业主为了扩大室内空间,在装修时都会砸掉墙体,但对墙的结构却不是很了解,因此在砸墙之前,要到物业备案,经过允许才能砸。
(二)承重墙不能砸,但现在很多业主比较任性,认为砸一点无所谓,说咂就砸,这样既会影响房屋的结构,又会造成安全隐患。
(三)房梁也是承重结构的不能砸。在现实生活中,很多业主为了穿管走线,会在房梁上打孔,,甚至有的业主会在房梁上开中央空调的管道,破坏房屋结构,造成安全隐患。
(四)房梁是有承载楼板的,若受到破坏,楼板有可能坍塌。
三、物业公司如何进行装修管理
环境管理:要注重电梯的养护,派专人看护电梯轿厢,不要被运送装修材料的人员,推车碰坏,定时清扫电梯间,消防通道卫生。不要堆放装修垃圾,保证消防通道畅通。
秩序维护:要正确引导车辆出入小区,记录车牌号码。检查进入小区的人员,区分业主,装修人员出入证。驱逐广告业务人员。定时巡楼,检查施工现场安全,督促装修现场配备灭火器,做好动用火的安全提示。
工程维修定时检查施工现场,查看主体结构是否符合,管线,闭水试验,检查孔的预留,天然气是否被移位,空调主机位的安装、以及落水管的安装规范,排烟道、以及热水器排气孔的预留等。
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