砸内飘窗属于改变规划的行为,物业是可以管的。另外从房子结构的角度分析,飘窗可以分为真飘窗和假飘窗,如果假飘窗的话,这种飘窗是可以随便拆掉,并不会影响整个楼房的安全结构,但是如果是真飘窗就万万不能拆了,它是承重墙的一部分,里面一般都会有钢筋结构,如果强行把它拆了,会降低整个楼房的抗震性能,出现严重的安全隐患。
一、房产纠纷如何正确维权
第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
二、签了购房合同交了首付可以退房吗
签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房:
(1)签订的购房合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款;
(2)买卖双方协商一致解除购房合同的,可以退房,并且退还购房款;
全文734个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案