根据我国法律规定，住宅使用权70年期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

一、商品住房使用年限是怎样规定的

商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、民法典规定商铺国有建设用地使用权到期怎么办

分情况处理：1、如果是住宅建设用地使用权到期，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。2、如果是非住宅建设用地使用权到期，应依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房产证上国有建设用地使用权到期怎么办

法典规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。