一、使用权可以做产权证吗

使用权不存在产权。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。

产权的三个要素或者三个重要环节——使用权、收益权和转让权。

三权相加就是一个完整的产权。

产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。

二、产权证和房产证的区别在哪

1、产权证和房产证它们两者的制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。

2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。

3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等有关于房屋本身的情况。而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限和一些其它状况。

4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。而房产证是只需要且可直接盖上登记机构的章就可以了。

5、产权证和房产证，一个是登记证明，一个是拥有权证明。两者在本质上的性质是不同的。房产证才是真正代表房屋所有权的。

三、如何办理产权证

1、确定开发商已经进行了房屋的初始登记。

2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、提交申请材料。

7、按照有关部门规定的时间规定来领取产权证，并缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用，且还需要仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。