在签署转租店铺之租赁协议时，务必明确定义并包含如下重要条款与事项：首先，列明合约参与方各自的基础身份资料；其次，详尽而准确地描述店铺之确切地理位置、使用面积及其所能发挥的实际功能；再者，明确规定相应的租金金额以及双方商定的支付方式与时间节点；第四，确保在协议中明确标示出该转租房屋的租赁期限；除此之外，针对可能发生的店铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，亦须在合同中做出相应约定；最后，合同亦应对房屋维护修理责任以及违约责任进行清晰且明确的规定。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。