在起草退款协议时，必须明确注明以下内容：首先，要明确退款交易中的各方当事人的具体身份，即各方的姓名或法人组织的全称及他们各自的详细住址；其次，需要详细记录被退款方的相关信息，以保证相关协议的真实性和合法性；再次，要对退款的原因进行清晰、准确的表述，以便各方理解并确保日后不会出现争议；此外，还要准确地确定退款金额，以避免因金额计算错误而引发不必要的纠纷；最后，退款协议还应明确规定退款的具体时间和方式，同时要求各方当事人在协议上签字或加盖公章，以确保该协议具备法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。