房子不动产权证和房产证的区别：

1、名称不同，不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；

3、发证机关不同，不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章，发证机关是市房地产管理局或市人民政府，不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门；

4、费用不同，在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次；

5、版本不同，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

产权证和房产证的区别

1．名称

产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，一般简称为不动产权证。

房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，一般简称为房屋所有权证。

2．内容

房产证的内容包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，产权证的内容除了包含以上房产证的内容外，还增加了使用期限、取得价格、镭射防伪标签和不动产单元号等内容。

其中的不动产单元号具有唯一性，由四段数字构成，相当于不动产的身份证号。

3．印章

产权证的发证单位是不动产登记中心，它是统一负责不动产登记的工作部门，由县级以上人民政府依法确定，其印章格式为XX县国土资源局不动产登记专用章。

房产证的发证单位是当地的房地产管理局或者当地的人民政府，印章格式为XX市房地产管理局。

《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。