开荒土地所有权和土地使用权的区别是:
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二者的所有人是不同的。
开荒土地所有权属于开荒者,土地使用权的所有权属于国家。
国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。如果所有权属于村集体的开荒地,村集体可以依法追回开荒地的使用权。
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包关系不变。