购房行为属于房屋所有权转让，是一种民事行为。因此，只要双方行为主体都可以，购房合同或协议的内容真实表达双方意见，没有冲突，不违反国家法律法规和社会公共利益，就有效。对采购合同或采购协议进行公证可以使法律效力更强，但在现实生活中差别不大，因此对采购合同或采购协议进行公证意义不大。另一方面，如果内容和规定相同，购房合同和购房协议都具有法律效力，并不是说购房协议的法律效力必须低于购房合同。

签购房协议需公证吗

购房协议需要公证吗

购房协议的签订是不需要公证的，购房协议其实就是购房合同的一种体现，不公证也具有法律效应，如果签订协议时一方是委托他人代签，则须将委托书进行公证，如果买房是通过按揭买房，则需要银行进行办理贷款公证。

购房协议订立原则

购房协议是买房及卖房双方在自愿、平等、协商一致的基础上对于所购商品房而签订的一种协议。规范的购房协议中应包含双方的个人信息、支付约定、房屋条件、双方责任等信息。如若所购房屋为二手房，则应在协议中注明水电气费用等注意事项。

购房协议书是没有固定范本的，里面通常包含以下内容：

1、双方身份信息：卖房方（甲方）身份证号码：购房方（乙方）身份证号码：交易房屋地址及双方约定价格、付款时间和付款方式、双方的违约责任及税费的分担。

2、若所购房屋为无房产证，则应注意无房产证证明该房屋没有进行登记，不动产物权若没依法登记则不发生法律效力，购买这种房屋属于债权，购买时若双方没有阐明，很容易发生房屋财产纠纷。

3、除了上述信息外，购房协议信息通常还包含房屋编号、内部认购协议，以及双方对房屋买卖达成的协议条款；另外，还需在住房协议中注明房屋的基本情况如房屋地址和面积、房屋内部结构示意图；并注明房屋价格给付情况及违约责任，最后买卖双方签上自己名字，注明日期。

无房产证的的购房协议中应注明买卖双方的基本身份信息，注明卖房方房屋的详细地址、建筑面积、产权证号、使用年限，注明房屋交易价格、付款方式、付款时间，注明双方违约责任，最后需双方亲笔签名。

《中华人民共和国公证法》

第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。