有没有可能把共有产权的房子的个别部分卖掉？

可以销售单个零件。但它只能出售股票。如何认定共有产权的房屋，共有产权的房屋是指地方政府将部分土地出让收入划拨给符合条件的家庭建造的房屋。担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、保障房未来上市的条件以及收益的分配份额。

共有产权住房与经济适用住房最大的区别在于土地用途由划拨转为出让，而出让土地与划拨土地的价差以及政府给予保障性住房的优惠政策则表现为政府投资，形成政府产权。共有产权住房将传统划拨土地的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不清等诸多问题，使保障性住房的产权有了准确的法律定位，也使得保障性住房退出市场的问题变得简单明了。

共有产权的房屋实行政府指导价，购房者出资额与房屋总价的差额为政府出资额，按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市、退市时，只需购买部分政府产权或按比例与政府共享，5年内按原价购买，加上5至8年同期贷款利息，八年后按市场评估价收购或按比例分享转让收益。

如何办理共有产权房屋的过户

购买共有产权房屋时，比单一产权人的过户更为复杂。每位共有人必须签署所有与房屋销售有关的文件。如果购房者办理贷款，所有共有人都要在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时，房地产共有人应当到场，配合购房人办理过户手续。如因特殊原因不能到场，需提供经公证的委托书，授权他人代为办理。必要的步骤如下：

1。买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口簿、房屋所有权证原件向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户，申报成交价格；房地产交易管理部门根据需要（其实是必要的，因为房地产交易管理部门一般是与房地产评估机构合作的），要求对房地产交易进行价格评估；

3。买受人向财政部门缴纳契税，出卖人向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（视情况有优惠政策），买卖双方（或合同或协议中可以约定一方）支付交易费用向房地产交易管理部门收费；如果您想从共有产权房屋的销售中获得更多利益，可以先通过互联网咨询法律，并获得律师的专业指导。