房子共有人怎么去掉一个
时间:2023-08-09 11:00:20 470人看过 来源:法律编辑整理

房子去掉一个共有人的办法是:

1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等;

2、须经共有人同意,并办理相关手续,去掉一个人的名字有两种,一个是房产系夫妻共有财产,二是房产为该登记人的个人财产,与配偶无关;

3、通过公证,去掉共有人,房产归一人所有或两人共有,办理不动产证变更手续。

夫妻离婚后房子共有人是父母的该怎样分配

如果是结婚前,父母为一方购置房屋出资的,应认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产,离婚时另一方无权分割;如果是结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,除非一方父母明确表明是对一方的赠与。夫妻的共同财产由双方协议处理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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