是否可以改变住房土地使用证的用途?
时间:2023-09-20 16:10:10 411人看过 来源:法律编辑整理

经土地管理局同意,住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房使用用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议。

经土地管理局同意,住房土地使用证用途可以在取得土地管理局同意后进行更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同,按照变更后的土地用途补缴土地出让金

能 否 更 改 住 房 土 地 使 用 证 用 途 ?

公有住房能否改变房屋用途?

根据素材所述,改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。而承租人要求改变公有房屋用途必须符合城市规划要求、房屋使用安全、不影响相邻房屋使用以及不影响文物和优秀近代建筑保护等条件。

如果想要改变房屋用途,必须经过房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意,并报区、县房地产管理部门审批。具体来说,居住房屋改为非居住使用、非居住房屋改为居住使用或非居住房屋改为其他非居住用途等行为,都必须经过相关部门的审批。

另外,如果改变房屋用途涉及规划建设管理,还须报规划管理部门审批。因此,如果您想要改变房屋用途,建议您先咨询相关部门,了解相关规定和要求,以确保您的行为符合法律法规。

住房土地使用证用途更改需经相关部门同意并补缴土地出让金。公有住房改变用途需得到业主委员会、相邻房屋所有人、使用人和房屋所有人的书面同意,并报相关部门审批。建议您在改变房屋用途前咨询相关部门,了解相关规定和要求,确保符合法律法规。

《城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

全文834个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 业主委员会
    业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相...
    更新时间:2024-08-05 15:30:25
查看业主委员会相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#业主委员会 最新知识
针对 是否可以改变住房土地使用证的用途?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对 是否可以改变住房土地使用证的用途?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...