全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证，只要没有产权变动，市民也可以不换证。

现在的房本还有效吗？

确定不动产统一登记之初，就明确了不变不换的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

目前，新房大都是委托开发商办房产证，买房人可以自己办吗？

可以。去年北京市已出台规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。

这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。

买二手房办理房产证需要携带什么材料？

需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；房屋所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减（免）税凭证；房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。

网签完成后到办理房产证是否有时间限制？

无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。但建议尽快办理，以维护自身的合法权益。

个人名下的房产是否能够多次抵押？

登记部门办理房屋抵押登记对次数没有限制。房产能否多次抵押取决于抵押权人是否同意。