明确了物业的服务之后,如果发现自己不交物业费的理由不充分,物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那你最好及时去物业结清物业费,并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则,物业胜诉后,可以申请法院强制执行。
一、推迟交物业费会有滞纳金吗
推迟交物业费一般没有滞纳金,目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。
二、不交物业费物业费物业公司有权停水停电吗
不交物业费物业公司是无权停水停电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
三、物业费发生拖欠违约金该怎么处理
物业费发生拖欠违约金具体处理如下:由于某些原因,业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定,主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款,但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同,显然是违约。
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