一、领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗

领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房，家庭住房的套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产吗

婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产，当事人有约定的除外。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚后买房离婚怎么分配