1、第八条——交付期限

解读一：房产交接应在2007年2月10日之前完成，否则即是违约。

解读二：交接的房产经验收合格，业主应能看到政府相关部门验收合格文件。

解读三：交接的房产应符合合同的有关约定。

2、第九条——出卖人逾期交房的违约责任

解读一：合同规定最后交付期限是2月10日，第二天是2月11日，假设2月15日实际交付，出卖人应付给买受人万分之2*5日*已付房款的违约金，假设已付房款是50万，违约金是￥500.00元。

3、第十一条——交接

解读一：房产达到使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

解读二：交接时，出卖人出示验收合格证明文件，签署交接单。

解读三：出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

解读四：出卖人不出示验收合格文件或出示文件不齐全，买受人有权拒绝交接，延期责任由出卖人承担。

解读五：交接通知日起10日内，买受人应办理交接手续，否则视为验收合格，并已完成交接，并承担相关费用。

4、第十三条——出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

解读一：附件三中规定，卫生间预留上下水系统，部分主卫没上水，应由出卖人安装达到相应使用标准。

解读二：售楼宣传以及合同附件一中的独立前室，应有出卖人安装达到相应使用标准。

解读三：延期进户的责任应有出卖人承担。