房屋交接须注意三步：检查质量、结清费用、迁入户口。细节问题包括单位购买私房需提交资格证明、非住宅需提交土地使用权证书等。办理过户需携带房产证、身份证、证明文件等，出租房需承租人放弃优先购买权证明。交易中心办理过户需原房主夫妻双方到场并提交相关材料。

在房屋交接时，需要注意以下三大步：

1. 检查房屋质量：包括房间内的家具、家电是否与合同约定一致，以及房子是否有损坏。

2. 结清钱款：确保已结清的水电煤及有线电视费用，物业费及车位费，多退少补。如果未结清，需要查询公共事业便民卡或供热证上的服务电话，并让业主结清相关费用，然后办理相关更名手续。

3. 进行户口查验及迁入：确保原房主户口已经迁出，可以顺利将自己户口迁入。如果未迁出，需要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。

此外，房产过户时还需要注意一些细节问题。例如，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明、单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

在办理过户手续时，需要带上房产证原件、复印件、身份证、复印件，以及相关证明文件，例如房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料等。如果房屋已出租，还需要提交承租人放弃优先购买权证明。去交易中心办理过户手续时，需要原房主夫妻双方到场，并提交相关材料。

在房屋交接时，务必注意以下三个步骤：1.检查房屋质量，确保与合同一致，无损坏。2.结清费用，包括水电煤、有线电视、物业和车位费用，确保多退少补。3.进行户口迁移，确保原房主已迁出，可顺利迁入自己的户口。此外，还需注意细节问题，如提交单位资格证明、土地使用权证书等。办理过户手续时，需携带房产证、身份证及相关证明文件，并确保原房主夫妻双方到场。