在房屋交接时,需要注意以下事项:

1. 检查房屋质量。包括检查房子是否有损坏,房间里的家具和家电是否与合同约定一致。

2. 结清钱款。包括水电煤费用,物业费和车位费,多退少补。如果业主已经结清了费用,可以直接办理水、电、媒和有限更名手续。如果业主还没有结清费用,可以根据最后一次交费清单计算或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话,进行人工查询,算出应交费用,让业主结清,然后办理相关更名手续。

3. 进行户口查验及迁入。确保原房主的户口已经迁出,以便买家顺利将自己的户口迁入。如果原房主还没有迁出,可以留存部分资金作为户口迁出保证金,待业主将户口迁出之后再支付给业主。

在房屋交接时需要仔细检查房屋质量、结清钱款和进行户口查验及迁入,以确保顺利交接房屋。