房子预查封是对尚未登记的房产采取的控制性措施，由法院和相关部门办理登记手续。房子过户是指在房产证未办理完成前更改房屋买卖合同上的名字，需要支付房屋更名费用。

房子预查封和房子过户是什么意思？

【分析】预查封是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。房子过户是指房产更名，即房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

【解答】房子预查封是指法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续，对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。房子过户是指房产更名，即房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

房子预查封是指法院和相关部门对尚未完成物权登记但已进行预登记手续的房产采取的控制措施。而房子过户则是指在房产证尚未办理完毕时，房屋买卖合同上的名字进行变更的行为。这两个概念在房地产交易中具有重要意义，需要注意相关法律规定和手续办理。