一、办理安置房过户手续需要注意哪些呢？

办理安置房过户手续需要注意办理需要的材料和手续。

1．办理安置房过户手续需要的材料

（1）开发商名下的房产证原件。

（2）开发商的法人委托书。

（3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（4）被安置人身份证复印件。

（5）拆迁安置协议。

（6）房屋移转过户申请书。

（7）房屋权属登记申请书。

2．办理安置房过户手续的程序

（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

（2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

（3）内部相关人员审批。

4（）内勤移交产权产籍管理。

二、拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费

拆迁安置房买卖需要缴纳的税费

1．买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1．5％

（2）交易费：3元／平方米

（3）测绘费：按各区具体规定

（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2．卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元／平方米

（2）营业税：差价＊5．5％

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％

还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

三、安置房和商品房有什么区别

商品房和安置房的区别。

1．房屋产权。相对于商品来说，安置房在产权上有着明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

2．交易不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市转手。商品房没有交易时间的限制，不过，商品期房在法律上是不允许转售的。

3．质量由于安置房的利润有限，不排除有一些建筑工程商为了增加利润很可能会偷工减料。相比安置房，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。