各开发建设单位：

为加强安置房的建设管理，规范安置房装饰装修配套标准，提高安置房建设水平，我局制度了《厦门市安置房建设指导标准》（试行），请遵照执行。

二00五年三月二十九日

厦门市安置房建设指导标准（试行）

为加强安置房的管理，提高安置房项目的建设水平，参照经济适用房小区建设配套标准，制定本标准。

一、安置房项目的规划建筑设计

符合国家、省、市现行有关规划建筑设计的规定、规范和标准。要求旧城改造、危房改造等安置用房户型面积应控制为中小套型，按建筑面积计算：

一房户：50-60平方米；

二房户：多层住宅70-80平方米，平均75平方米；高层住宅75~85平方米，平均80平方米；

三房户：多层住宅80-90平方米，平均85平方米；高层住宅90~100平方米，平均95平方米；

户型比例：一房户10-15%，二房户约50%，三房户35-40%。

二、安置房项目的配套设施

安置房项目的配套设施应满足安置房投入使用的要求，基本的配套设施必须齐备。配套设施包含安置房项目建设范围内的公共设施，如供水、供电、供气、有线电视、电话、小区防盗系统、停车位（库）和道路、围墙、绿地、休闲活动场所、信报箱、垃圾收集等设施以及相应的物业管理用房，按规划要求也可配备必要的商业用房、居委会用房。

三、安置房项目的建筑装饰装修（安装）标准

装饰装修力求达到美观、经济、实用，同时兼顾物业管理的要求。

（一）建筑单体部分

外墙：外墙面采用外墙涂料或镶贴面砖，并且符合《厦门市建筑外墙装饰管理规定》的要求；

门窗：窗为铝合金或塑钢窗；各楼梯单元入口设置防盗门及对讲系统，对讲机配备到户。出屋面门设防盗门；

公共通道和楼梯间：地面铺贴防滑地砖，天棚、内墙面粉刷涂料；

屋面：设隔热层，屋面如设置水箱，水箱内壁应贴面砖；

三表：水表、电表统一出户（一户一表），供气抄表到户。

（二）户内装饰标准

门：入户防火门，内门为普通木门；

地面：水泥沙浆打底找平；

墙面、天棚：普通中级抹灰；

厨房、卫生间：预留给排水接口及电路，需作防水处理；采用变压式排烟管道；

供电线路：预留插座，设置漏电保护装置；

电话：预留两对电话插孔；

有线、宽带：预留插孔；

空调：预留空调装置所需的孔洞。

四、安置房小区配套设施标准

㈠由多幢住宅组成的小区，应实行封闭管理，配置闭路电视监控系统。

㈡公共休闲硬地铺装防滑砖；运动场地、停车位等应划线并做好防护装置。停车库应设置相应的安全警示标志和交通疏导标识，并安装必备的设施。

㈢绿化：小区绿化应草坪、乔木、灌木合理配置，植被丰富，绿化效果好，营造温馨的居住环境。

㈣二次供水设施配备必须达到市环卫考评标准，推广采用无负压变频供水系统。

㈤小区道路设置路灯，小区应设置足够的垃圾桶，推行垃圾分类回收处理。

五、开发建设单位须按《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法实施细则》要求交纳公共设施专用基金，并依据《物业管理条例》规定，负责组织前期物业管理招标工作，牵头成立首届业主委员会。