转租人依法终止租赁合同有什么法律后果
时间:2023-07-25 16:24:57 292人看过 来源:法律编辑整理

出租人依法终止合同,被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任。根据法律规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗

不需要,只要双方都没有解约的意思表示,但是如果是出租方出现下列情形的,承租人就可以单方面的解除合同关系:

(一)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

(二)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

(三)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

(四)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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