一、真实意思表示如何认定

1、不真实的意思表示，分为“有意的不真实”与“无意的不真实”不真实的意思表示，具有瑕疵，其效力状况各个不同。

2、无意的不真实，指表意人于意思表示时不知其表示出来的意思与其内心真意不一致。重大误解属之，已如前述。

3、有意的不真实，指表意人于意思表示时知道其表示出来的意思与其内心真意不一致。包括四种：真意保留；戏谑行为；双方虚假行为；隐藏行为。

二、什么是戏谑行为

1、概念。戏谑行为(即开玩笑、吹牛)是真意保留的一个变种，但法律效果截然不同。与真意保留的区别在于，戏谑行为的意思表示者，期待对方不至于产生误认。

2、戏谑行为的要件有二：一是表意人的意思表示属于真意保留；二是表意人有理由期待，对方明了自己内心的真意，其不一致的意思表示不至于被对方误解。

3、戏谑行为的法律效力：

（1）戏谑行为的意思表示一律无效(无论相对人是否信以为真)。

（2）若相对人对戏谑行为信以为真，戏谑者(依据诚实信用原则)有义务不迟延地向对方澄清误会，避免对方遭受合理的信赖利益损失。

三、意思表示不真实的民事法律行为是否有效

在民事活动中，意思表示不真实的民事法律行为是无效的。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

由上可见，有效的约定的民事法律行为的前提是意思表示真实。