我姓郭，今年46岁，是老干部局的一名普通职工。我从小就比较喜欢文艺，是单位的文艺骨干。由于长期从事文艺活动受艺术的熏陶，我个人也变得非常积极、乐观向上。我的这种精神也感染着我们小区的人，大家都愿意找我帮忙，我也乐此不疲。正是因为我总能设身处地为业主们着想，关心他们的利益，前不久我们小区的业主委员会要进行选举，邻居们都希望我能参加，当然，我也希望自己能当选，这样我就能更方便地为大家服务。可就在我信心百倍地为选举做准备时，物业管理人员找到我说，我还没交纳物业管理费，故而不能参选业主委员会委员。我听了非常气愤，因为我当初去物业公司交纳物业费时，物业公司没有人，后来我因为工作忙也就忘记了，可今天物业公司以此为由拒绝我参选，我当然不服了。

请问：欠缴管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗?

律师专线解答

郭先生，您大可不必为此而担心，欠缴管理费的业主同样有被选为业主委员会委员的资格。为了能使您更进一步地了解相关知识，我们将向您作以下详细说明。

一般认为，业主委员会的委员应该满足以下几个条件：

(1)是具有完全民事行为能力的业主；

(2)遵守法律法规；

(3)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；

(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

(5)具有一定组织能力和必要的工作时间。通过您在咨询中所介绍的情况，您完全符合业主委员会委员的条件。至于您因欠缴物业管理费就被物业管理人员剥夺参选的资格，其做法是不合法的。

业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是他是否具有业主及房屋产权人的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举产生，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题，与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主，仍有资格参加选举。

通过上述分析，想必郭先生您已经对此问题有了一个比较全面且详细的了解，真心地祝愿你们小区因为您的当选而变得越来越好。

症结所在

本问题的症结在于咨询者对自己未交纳物业费还是否有参加业主委员会委员选举资格的问题不清楚。

律师提醒与注意事项

业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是他是否是业主，任何人不得附加其他额外条件。

碰到类似的物业管理纠纷，选择解决的方式有很多，如协商、调解、行政复议、仲裁、诉讼，无论采用何种方式，唯一的要求就是合法。只有采用合法的手段和方式来维护自己的权益，才能最终得到法律的保护和承认。

法律链接

《物业管理条例》第六条、第十八条