承租人能支付损害赔偿金以便提前解除合同。

一、房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗

房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：

1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。

2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意解除合同并退还押金。

3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

二、房东出租房屋流程

房东出租房屋的流程。租赁合同也需要进行备案登记。具体如下：1、房东出租房屋首先应当与承租方签订租赁合同；2、签订租赁合同后，房东携租赁合同到备案登记中心进行备案登记；3、房东完成备案登记后，为承租房清房，以便于承租房入住；若双方有约定其他行为的，若装修房屋等，房东应当按照与承租方的约定进行；4、房东给承租房房屋钥匙，承租方顺利入住后，房东出租房屋的全部流程完成。

三、场地租赁者擅自转租如何处理

承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应当具备下列条件：

原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；

承租人与第三人签订合法有效的转租合同；

承租人的转租行为经出租人同意或事后被出租人追认，或出租人知道后六个月内未提出异议；

转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限，减去承租人已经使用收入的年限的余额，且该余额不得超过20年。

转租行为符合上述四个要件时，合法有效。