可变更可撤销合同的解除方式有：

1、当事人协商一致解除合同；

2、当事人约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

3、存在法定情形的，当事人可以解除合同。

单方解除合同的，应当在解除权的行使期限内通知对方。通知到达对方时，合同解除。

一、房屋租赁合同解除的时间怎么确定的

房屋租赁合同解除的时间的确定如下：

(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的；

解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。

(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。

(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

二、单方解除合同程序是什么呢

单方解除合同程序包括如下：

1、解除权人发出解除合同的通知；

2、合同自通知到达对方时解除。

《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

三、合同解释权有哪些类型

合同解除权是合同当事人依照合同约定或者法律规定享有的解除合同的权利，其行使直接导致合同权利义务消除的法律后果，根据合同解除权的不同条件，可分为约定解除权和法定解除权：

1、约定解除权。解除合同约定有两种形式：一种是当事人协商一致解除，另一种是当事人在合同中提前约定解除原因，发生时可以解除合同；

2、法定解除权。解除权人只有出现法定情形，才能行使解除权。当事人可以解除下列情形之一的合同：

（1）因不可抗力无法达到合同目的；

（2）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；

（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

（5）法律规定的其他情形。