一、法律是否承认买卖房屋签订的协议

法律承认买卖房屋签订的协议。双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、买卖房屋要交哪些税

1.个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收增值税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征增值税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收增值税。

2.个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。

3.公房转让征收1%的土地收益金。

三、买卖合同有什么特征

买卖合同有如下特点：有偿性、双务性、诺成性、不要式等。且买卖合同应当载明标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等相关条款。