通常情况下，房屋预售合同共分为五份，其中客户自行保留一份，公司留作档案记录一份，房产管理局进行备案一份，银行留档一份以及在交纳契税时留存一份。无论是全款购房还是分期付款购房的消费者，其合同数量均为四份，分别由客户保留一份，公司归档一份，房产管理局备案一份及在缴纳契税时留存一份。在安排好的日期和地点，购房者需要携带齐全所有所需证明文件，与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。

值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）存在着一些差异。购房合同主要包含了商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们需要特别关注以下几点：

首先，切勿轻易交付定金。建议广大购房者在选购商品房时务必亲临相关楼盘的售楼处，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。若未见商品房预售许可证，便意味着该楼盘并不符合商品房预售的要求，此时千万不能轻率地交付定金。

其次，对于房屋面积的约定需进行细致审查。

根据相关法律法规，商品房预售时，开发企业必须与购房者签订商品房预售合同。而开发企业也须在签约后的三十天内，前往房地产管理部门和市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应积极运用网络信息技术，推动商品房预售合同施行网上登记备案。

最后，在协议委托代理人办理合同登记备案手续时，应出具书面委托书以兹证明。综上所述，自签订房屋预售合同之日起的第三十日就是合同备案的截止期限。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。