签订房屋预售合同需要注意如下：

1、不要贸然交定金；

2、仔细审查房屋面积协议；

3、明确房屋质量协议；

4、合同中应明确写明价格；

5、违约责任明确；

6、交房时间要明确，延期交房的处理要明确。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

房屋预售合同是否登记

为了保护购房者的权益，我国相关法律、法规对商品房预售合同登记均作了规定内。

1、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2、房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

由此可见，向有关部门备案是开发商的义务，购房者应督促开发商及时履行这一义务。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。