月供低于退休工资的40%时，且年龄不过(男65周岁女60周岁)的，是可以申请按揭贷款。如达不到该条件，是无法申请的。

一、养老保险一年没交可以补吗

可以。

一、补缴年限将以申请人取得所在省市户籍的年限为依据，同时考虑申请人的年龄因素，申请人取得所在省市户籍的年限越长、年龄越大，可补缴的年限越多。当申请人同时满足：（1）男年满65周岁、女年满55周岁，（2）取得所在省市户籍满15年两个条件时，可补缴的年限将达到15年，并可从缴清费用的次月起领取养老金。如果申请人达不到上述两个条件，补缴后必须按月继续缴费直至缴费年限达到15年才能按月领取养老金。

二、养老保险补交：1、补缴保险到缴纳保险关系所在地的社保机构补缴，每月1-15日，带着身份证及银联卡；2、去年的下限是1360元，养老保险缴纳比例为20％。4个月是1088元；3、公司缴纳保险后，个人就不能补缴了；4、公司已经缴纳保险了，就不能进行个人补缴。刑期间，不允许补缴。

二、征地养老保险补缴政策

一、被征地农民养老保险参保对象

政府统一征收农村集体土地导致失去全部或部分土地的农民。

二、被征地农民养老保险缴纳年龄

1、男不满45周岁、女不满40周岁，从参保之日按规定缴费;

2、男满45周岁不满60周岁、女满40周岁不满55周岁的，从男满45周岁、女满40周岁时补缴;

3、男满60周岁、女满55周岁的，一次性足额补缴15年后可以申请领取基本养老金。

4、男超过60周岁、女超过55周岁的，年龄每增加1年，补缴额度可相应减免1500元，累计减免不超过1.5万元。

三、按工龄退休到什么时候

按照目前规定，男职工的退休年龄是60周岁，女职工是55周岁。达到退休年龄并且缴纳养老保险满15年，退休职工就具备领取退休工资的条件。如果按工龄工资退休哪年能执行，目前还没有一个准确答案。其实工龄就是代表的缴费年限和工作年限，目前还没有规定说职工要按照工作年限办理退休。