本文列举了买家支付和卖家出售时需要缴纳的税费项目及其金额。买家支付的费用包括测绘费、评估费、契税和交易费,共计约3.64万元。卖家出售时需要缴纳的税费包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税和个人所得税等,共计约0.99万元。具体税费金额需根据房屋转让收入、上手发票价、有关税金等因素进行计算。

1.买家支付的费用包括测绘费2.04元/平方和评估费0.5%（评估额度，允许浮动）。

3、契税：总价的3％，买方缴纳。

4、合同印花税：总价的0．05％。

5、交易费10／平方。

6、工本费550元，（工本印花税5元）。

卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元／平方米。

印花税：房屋产价的0．05％。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。

个人所得税：

据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％。

B、不能提供上手发票的，为转让收入5．5％。

C、税费为差额的5．56％

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；

办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3％征收。

南京地区交易手续费：

按照成交价的0．5％缴纳，买方缴纳。

登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

契税：按房价的3％，买方缴纳。

营业税：按房价5％（附加0．56％），转让人（卖方）缴纳。

合同印花税：买卖双方各按房价的0．05％。

商铺买卖税费计算标准

商铺买卖税费计算标准是商业活动中至关重要的一部分。商业房地产交易中的税费种类繁多，包括土地增值税、个人所得税、营业税等。这些税费的计算标准在不同地区、不同类型的商业房地产中存在差异。

根据国家税务总局发布的《商业房地产交易税费管理办法》规定，商铺买卖的税费计算标准主要包括以下几个方面：

1. 土地增值税：商铺的土地价值是评估商铺价值的重要依据，土地增值税的计算标准根据土地使用性质、土地用途、建筑面积等因素进行评估。

2. 个人所得税：在商铺买卖过程中，卖方和买方都需要缴纳个人所得税。计算标准根据房屋交易价格、交易方式等因素进行确定。

3. 营业税：商铺作为商业房地产，需要缴纳营业税。营业税的计算标准与商铺的营业收入、营业额等因素有关。

在商铺买卖过程中，卖方和买方都有义务按照国家法律法规的规定，正确申报和缴纳相关税费。如果违反规定，将会面临相应的法律风险和法律责任。因此，在商铺买卖过程中，建议由专业的税务顾问或律师进行税务和法律咨询，以确保交易合规、风险可控。

商铺买卖税费计算标准包括土地增值税、个人所得税、营业税等。根据国家税务总局发布的《商业房地产交易税费管理办法》，商铺买卖的税费计算标准主要包括以下几个方面：1.土地增值税：商铺的土地价值是评估商铺价值的重要依据，土地增值税的计算标准根据土地使用性质、土地用途、建筑面积等因素进行评估。2.个人所得税：在商铺买卖过程中，卖方和买方都需要缴纳个人所得税。计算标准根据房屋交易价格、交易方式等因素进行确定。3.营业税：商铺作为商业房地产，需要缴纳营业税。营业税的计算标准与商铺的营业收入、营业额等因素有关。在商铺买卖过程中，卖方和买方都有义务按照国家法律法规的规定，正确申报和缴纳相关税费。因此，建议由专业的税务顾问或律师进行税务和法律咨询，以确保交易合规、风险可控。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1．5元至30元；

（二）中等城市1．2元至24元；

（三）小城市0．9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。