在办理房产过户过程中如若发现所涉房产存在抵押状况，则双方应先行展开友好协商，以寻求解决方案。然而，倘若协商未能达成理想结果，那么其中一方可依据相关法律法规的规定，请求解除该项房地产交易合同。从法律角度来看，当一方的违约行为已经严重影响到合同目的的实现时，另一方有权依法提出解除合同的申请。具体而言，如果房产存在抵押情况，将直接导致该房产无法进行自由转让，从而使得合同目的无法得以实现，因此，在此种情形下，请求解除合同是完全符合法律规定的。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。