根据我国现行法律规定，民间借贷乃合法且受国家法律保护之行为。国家法律从未明文禁止公民个人间的借贷活动。为了确保债务方能够严格按照合同约定履行其应尽的义务，合同双方当事人可自愿协商决定将房产作为抵押物。

然而，值得注意的是，房产抵押须以向房产管理部门办理抵押登记手续为前提条件。若未完成此项程序，则该抵押行为不具备法律约束力，即便对方未能按约偿还借款，抵押权人亦无权径直办理房产过户事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立