1、专业承包指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。

2、专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。

3、专业承包企业一般需要特殊的资质。专业承包的范围包括：如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

4、专业工程分包的形式：

（1）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；

（2）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的；

（3）专业工程分包人再次实施分包的；

（4）分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；

（5）转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。

一、建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别

两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。

其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。

施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。

就其本身来说，两者是没有关系的，专业承包指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质。建筑法规定，总承包单位不可以将主体分包给其他分包单位。故总包资质一定要有主体施工资质。至于需要几级是根据承包的总造价和面积来确定的。申请要从三级开始。

二、建筑资质总包分为哪几类

1、机电工程－－施工总承包资质

2、市政公用工程－－施工总承包资质（市政公用工程是建设城市物质文明和精神文明的重要保证）

3、石油化工工程－－施工总承包资质

4、冶金工程－－施工总承包资质

5、水利水电工程－－施工总承包资质（水利水电工程属于工科专业）

6、港口与航道工程－－施工总承包资质

7、建筑工程－－施工总承包资质

8、通信工程－－施工总承包资质（通信工程也叫电信工程，旧称远距离通信工程、弱电工程）

9、矿山工程－－施工总承包资质

10、电力工程－－施工总承包资质

11、铁路工程－－施工总承包资质（铁路工程交通运输类）

12、公路工程－－施工总承包资质

以上就是建筑企业施工总承包资质一共有12类。