婚前购买的房产是否可以自行出售?
时间:2023-07-17 23:20:29 220人看过 来源:互联网

可以,婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定,婚前财产是属于个人财产,结婚后可以由个人自行处理的,配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利,所以,可以自己卖掉。

房屋未网签备案就是没有卖出去吗

1、房屋未网签备案不一定就是没有卖出去,法律规范并没有强制要求必须是采取网签的方式购买房屋,通常来将,《房屋买卖协议》系买方、卖方及中介三方签订的书面合同,其上有三方的签字盖章,协议具备房屋坐落、价格、付款方式、交房手续、履行期限、中介费用等主要条款,合同已经成立。

《房屋买卖协议》系各方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,各方当事人应当按约履行。

2、网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。

网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序,要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示,系物权转移的程序,并非合同生效的必要条件,网签与否并不影响合同的效力

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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