根据新的增值税税率，建筑业和房地产业应用11％的税率，金融业和生活服务业应用6％的税率。关于营业改革的实施细则尚未完全落地，国家承诺所有税收负担不会减少，房地产营业改革的具体政策如何设计备受关注。在目前全国楼市去库存的前提下，营业改革的实施在大部分城市都是好消息，有助于减少税金清理库存。

销售房地产增值税税率最新

营改后，房地产销售房子增值税税率是10％。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5％的征收率计税。

所以，收到售房款应交如下税金：

应交增值税：销项税－进项税销项税＝房款（1＋10％）10％进项税为所取得的进项税税额本期合计

附加税（城建税7％、教育附加3％、地方附加2％）：应交增值税税额12％

预交企业所得税：销售额3％（各地标准有区别）

预交土地增值税：销售额2％（各地标准有区别）

《中华人民共和国增值税暂行条例》

第二条增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：

1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5．国务院规定的其他货物。