父亲的房子,父亲去世后,如何继承
时间:2023-08-09 14:10:17 345人看过 来源:互联网

父亲的房子,父亲去世后的继承具体如下:

1、房屋评估:

(1)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;

(2)评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;

2、继承公证:

(1)申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书

(2)在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱;

(3)若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:

(1)申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;

(2)领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:

(1)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;

(2)填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执;

(3)待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:

(1)如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书;

(2)如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

父亲的房子后妈有份吗

父亲的房子后妈有份,父亲的房产是婚前财产,属于个人财产,如父亲去世后,在没有遗嘱的情况下一般是法定继承,如有遗嘱的按遗嘱继承。法定继承时后妈有合法继承权,可以通过公证的遗嘱来处理。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:

第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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