民事诉讼的提起有明确的法律标准。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》规定，当事人在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉已经提起诉讼的事项，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定了前诉的判决结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。根据您介绍的情况，开发商再次就同一事实起诉的，属于重复起诉。

民事纠纷可以提起诉讼的条件是什么？

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2015第二百四十七条