哪些情况算首次购房?
时间:2023-08-18 10:12:43 102人看过 来源:法律编辑整理

1、如果贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套。

2、如果贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。

3、如果全款买过一套房,贷款买房--算首套。

4、如果全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房--算首套。

首次购房证明办理的作用

1、获取公积金,我们应该都知道,买房是能够请求获取公积金的,然而,当你请求获取公积金时,你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过,这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”,由于公积金只能用于采购住所性质的商品房,只要当你交了购房全款证明,证明房款现已到位,且属于你所属,你才能够获取公积金。

2、办理房产证,不仅是获取公积金需要用到购房证明,办理房产证同样也需要。一般来说,办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料,这就意味着假如你没有购房证明,便无法办理房产证。

3、办理户口,办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料,假如开发商不愿为你开具购房证明,你能够直接向他们索要,由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定,你有权从收款方处取得证明。

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