房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民，居住权的客体仅限于房屋。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定，一并办理登记手续。

二、设立居住权的，向谁申请居住权登记

设立居住权的，向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。居住权作为一种用益物权，是一种绝对权利。居住权人对房屋有很强的管理和控制能力，可以根据物权请求权保护自己的权利。通过登记设立居住权，居住权对世界有利，可以对抗第三方，最大限度地保护当事人的利益。例如，如果房屋有居住权登记，即使所有人出售房屋，居住权人的居住权也可以与新受让人对抗，尽量避免因所有人对房屋的处罚而无法实现。

三、侵犯住宅权的行为有哪些？

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。我国法律对侵犯居住权的行为没有作出规定，而在实践中，侵犯居住权的行为主要是妨害居住权人行使居住权，致使居住权人不以占有、使用房屋。