丈夫去世后,房产证上的名字需要改吗?
时间:2023-07-17 22:33:55 154人看过 来源:互联网

丈夫去世房产证的名字需要更改,具体如下:

1、应该改成当事人的名字,需要办理继承手续;

2、如果当事人有孩子,孩子也是有继承权的,如果想落到当事人一个人名下,需要所有继承人放弃继承权,去公证处办理继承公证

房屋登记在男方名下,女方是可以继承房屋的,配偶是属于第一继承人,如果房屋是夫妻共同财产的,女方可能分割属于自己的部分后,再对男方份额进行继承。

房产证改妻子名字需要交钱吗

房子如果要改成妻子的名字需要给钱,有房无贷款,手续费是80元,加上25元的地籍图费用,再加上5元的贴花费用。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的最重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行买卖交易的。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。房产证上的房产比例可以根据购买人的意愿定,但房屋所有人只能是一个,其他只能作为共有人。夫妻关系不选择比例就默认各为50%。在该房产所处土地被征用或者房屋被拆迁时,房产证是按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿的依据。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

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