如何处理房屋交房延迟的赔付事宜
时间:2023-11-26 13:54:46 424人看过 来源:互联网

一、如何处理房屋交房延迟的赔付事宜

延迟交房应该怎么样赔,需要根据具体情况进行决定:

1.开发商延迟交付房屋的,应当支付违约金进行赔偿;

2.如果双方当事人没有约定的,可以按照延期交付使用房屋期间,同地段同类房屋租金标准进行赔偿。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、开发商延期交房怎样认定

关于房产开发商的逾期交房,基本可从以下几个方面判定:

1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

3.因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。

4.出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。

5.在交付房屋时,房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件,购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的,可以退房)。

6.购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的,但因开发商没有完成而引起的逾期交房。

7.合同有约定的,按合同约定执行。

三、开发商延期交房是否可以起诉

可以。当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:

1.开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;

2.开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的;

3.购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

《中华人民共和国民法典》:第八章 民事责任  第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

全文767个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对如何处理房屋交房延迟的赔付事宜您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对如何处理房屋交房延迟的赔付事宜您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...