1．敦促开发商尽速完成房屋交接事宜，并依据合同条款向业主支付逾期交房罚金。对于全体业主来说，依据已有合同条款提起诉讼、要求开发商迅速履行交房义务是完全合理的，同时还可以根据自身的实际经济损失，要求开发商支付因逾期交房所产生的罚款。

2．业主拥有合法的解除合同权利。若卖方未能按时交付房屋，或买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍未得到妥善解决，任何一方均有权提出解除合同的申请，这一点应当得到法律的支持，除非双方在合同中另有明确规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。