是的，土地出让金由国家收取，双方可以协商。关键是看土地出让金是否已经包含在房屋款中。如果没有，应该由你方支付，应该由买方支付。理论上讲，应该由卖方交货。同意买方付款是可以的！

3。土地出让金不必由买方支付。关键是看合同里有没有这样的约定。否则，双方可就此达成补充协议。这取决于谁更想要合同的好处，是你更想要房子，还是对方更想要钱。

4。对于那些没有放弃过户费的房改房，以下是土地过户费的计算方法：

因为很多市民买房时不知道交过户费，只有在同意后到行政服务中心办理手续时才知道补交在价格上。很多购房者觉得自己的房子丢了，导致一些人在过户、办证时停止了交易。

对于已在市场上买卖的公有住房，需按照相关计算公式缴纳土地出让金，其中应缴纳的土地出让金等于名义地价（元/m2）×缴纳比例（≥40%）×公有土地面积房屋（M2）×周期修正系数。据了解，所谓标定地价是由专门的评估机构进行评估的。挂牌房屋分摊面积尚未确定的，按以下公式计算分摊面积：总用地面积／总建筑面积×每户建筑面积。例一：总用地面积为100平方米的建筑，每栋6层，每户85平方米，分摊面积为：100÷（85×6）×85=16.67。