这段内容讲述了典当实际上是指抵押,开发商之间在建工程转让时应该全盘接手原开发商的债权债务,土地抵押并不影响房产证的办理,现在的开发商所谓因为土地抵押无法交房的说法是托辞,业主可以选派代表向开发商表达诉求或向有关主管部门投诉。

一、典当在我国实际上是指抵押，也就是你所在小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并不影响房产证的办理，只是房产证办理后要连房产证一起抵押。总之，土地被抵押，并不影业主房子的产权，只是有些麻烦而已。现在的开发商说因为土地被抵押，所以无法交房等所谓的说法都是托辞，你们业主可以选派代表向开发商表达你们的诉求，也可以向有关主管部门投诉，请相关部门过问，以督促早日解决问题。

土地抵押对业主有什么影响？

土地抵押是一种常见的融资方式，对于业主来说，土地抵押对其影响主要体现在以下几个方面：

1. 提高融资效率：土地抵押作为抵押物，可以使得金融机构更容易审批贷款申请，从而提高融资效率。

2. 减轻借款压力：土地抵押作为抵押物，可以使得借款人需要偿还的债务金额相对较低，减轻借款人的经济压力。

3. 提高信用评级：土地抵押可以作为借款人的信用评级依据，提高借款人的信用评级，从而获得更多的贷款优惠。

4. 规避风险：土地抵押可以降低借款人的风险，使得借款人更加安心地借款。

5. 影响房屋价值：土地抵押可能会使得房屋价值下降，从而影响房屋的转让或者抵押贷款的额度。

6. 影响房屋销售：土地抵押可能会使得房屋销售困难，因为潜在买家可能会受到房屋抵押的影响而犹豫不决。

总的来说，土地抵押对业主的影响是多方面的，需要业主在借款时充分考虑并评估风险。同时，业主也可以通过了解土地抵押的相关法律规定，更好地保护自己的权益。

土地抵押是一种常见的融资方式，对于业主来说，土地抵押对其影响主要体现在以下几个方面：提高融资效率、减轻借款压力、提高信用评级、规避风险、影响房屋价值和影响房屋销售。业主可以选派代表向开发商表达诉求，也可以向有关主管部门投诉，以督促早日解决问题。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。