依据我国相关法律的规定，原则是无房产证的房屋不是合法的财产，所以订立遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋，订立遗嘱是有效的。

一、老人死之前留下的遗嘱有效吗

老人死之前留下的遗嘱是否要有效看情况：一、只要订立该遗嘱是立遗嘱人真实的意思表示，遗嘱内容处分的是立遗嘱人合法的个人财产，订立遗嘱符合相应的形式要件的，则该遗嘱有效。二、不符合上述情况的，该遗嘱无效。

二、提前遗嘱需要公证吗

提前遗嘱不一定需要公证。我国民法典明确认可了，遗嘱不一定非要经过公证才有效。换句话来说，也就是提前订立遗嘱的，即使没有经过公证，只要符合法律规定，也有效。一份有效遗嘱，通常需要包括四个部分。分别是：遗嘱人的情况、遗嘱处分的财产状况、具体处理方案、签名日期等信息。

三、怎么写遗嘱才生效?

写的遗嘱生效，必须具备以下条件：1、立遗嘱人必须有完全民事行为能力；2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意愿；3、遗嘱所处分的财产是合法的个人财产；4、遗嘱的内容合法，没有违反法律规定；5、遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。根据《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所订立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所订立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。