一、宁德房屋租赁变更登记备案需要什么材料

1*房屋租赁登记备案申请表

2*租赁当事人双方的身份证明

3*房屋租赁变更合同或变更协议

4*原《房屋租赁登记备案证明》

5*租赁期限变更的：提供期限变更协议

二、宁德房屋租赁变更登记备案办理依据

1、《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)

第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)

第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

三、宁德房屋租赁变更登记备案申请条件

申请条件：在租赁期内，当事人名称变更、房屋门牌号码变更或出租部位编号变更(出租部位主体未变更)、房屋权证内容变更(权属人未变更)、租赁面积变更、租金变更、租赁期限变更的办理租赁变更登记备案。